師山文化嘉陵江校區(qū)四樓西側(cè)房屋--招租公告

一、招租資產(chǎn)基本情況

南通師山文化旅游發(fā)展有限公司有嘉陵江南路458號(hào)嘉陵江花苑29號(hào)樓四層西側(cè)8間房屋401-409室，共計(jì)470平方米，打包整體出租，總租期3年。

房屋的一切情況均以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)參加公開招租的單位務(wù)必于報(bào)名前看清和了解所招租房屋之現(xiàn)狀。參加公開招租者一旦報(bào)名，即表明已了解并認(rèn)可所招租房屋的一切情況，請(qǐng)?jiān)诤炗喎课葑赓U合同前謹(jǐn)慎考慮。

二、招租形式

公開競價(jià)，價(jià)高者得。嘉陵江校區(qū)四樓西側(cè)房屋租金，競拍起步價(jià)8.8萬元/年（電費(fèi)按實(shí)際使用另行結(jié)算）。競（報(bào)）價(jià)不設(shè)上限，如遇上述競（報(bào)）價(jià)最高者報(bào)價(jià)一致，最高報(bào)價(jià)人進(jìn)行二次競（報(bào)）價(jià)，以此類推，價(jià)高者得。

三、承租人的資格要求

1.從事辦公或者符合法律和行政法規(guī)的培訓(xùn)業(yè)務(wù)，若承租人從事培訓(xùn)業(yè)務(wù)，須符合“雙減”要求和相關(guān)部門監(jiān)管要求；

2.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

3.具有一定的品牌影響力，公司成立1年以上，以注冊(cè)時(shí)間為準(zhǔn)。

四、費(fèi)用收取方式

1.保證金。保證金金額為人民幣 3000 元整，銀行轉(zhuǎn)賬方式遞交，保證金請(qǐng)直接匯入公司指定銀行賬戶(注明“保證金”字樣)，并在競價(jià)前提供銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)復(fù)印件以便確認(rèn)；對(duì)于未能按要求提交保證金的，競價(jià)人將視為不響應(yīng)競價(jià)而拒絕。保證金用于保護(hù)本次招租免受因競價(jià)人不履行承諾等行為而引起風(fēng)險(xiǎn)。未競得者保證金在競價(jià)有效期結(jié)束后無息退還，競得人的保證金將在訂立合同時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金。

賬戶名稱：南通師山文化旅游發(fā)展有限公司。

開戶行：中國銀行海門支行。

賬號(hào)：543078142577。

2.履約保證金。按照首年租金的20%繳納履約保證金，承租人須在簽訂合同前足額繳納扣除保證金后的剩余金額。

3.租金。本次公開招租的房產(chǎn)，承租方須在簽訂房屋租賃合同后七個(gè)工作日內(nèi)付清第一年租金。從第二年起，租金每年遞增5%，承租方須按時(shí)足額繳納房屋租金，房屋租金一年一交，當(dāng)年繳納次年租期的租金，租金繳納期限為每年租金到期日前一個(gè)月之內(nèi)。租金包含一樓公共區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有的保安、保潔服務(wù)。

  4.其他費(fèi)用。租賃期間，承租方需承擔(dān)因使用租賃房屋發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于租賃房屋的通訊費(fèi)、電費(fèi)等。租賃期間房屋電費(fèi)按實(shí)際發(fā)生數(shù)額，根據(jù)0.92元/度結(jié)算。經(jīng)營期間承租區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生的管理費(fèi)、有償服務(wù)費(fèi)、房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、維修費(fèi)用等由承租人自行承擔(dān)。

五、裝修要求

承租人如因經(jīng)營需要對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修，必須遵守以下規(guī)定：

⒈改造、裝修方案需提前以書面形式報(bào)招租人核準(zhǔn)同意，所發(fā)生的費(fèi)用承租人自理。

2.改造、裝修必須符合招租方統(tǒng)一規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變?cè)邢涝O(shè)施設(shè)備。廣告牌匾的設(shè)置應(yīng)符合《城鎮(zhèn)戶外廣告和店招標(biāo)牌設(shè)施設(shè)置技術(shù)規(guī)范》與《江蘇省城市容貌標(biāo)準(zhǔn)》，戶外廣告牌安裝的位置須征得招租人同意。

六、其他事項(xiàng)

⒈承租人實(shí)行三包?！鞍l(wèi)生、包管理、包安全”，按照消防要求配備消防安全器材，完善消防安全制度，場(chǎng)地的布置和設(shè)備等必須符合消防要求。承租期間，承租人應(yīng)最大限度保證承租房屋內(nèi)的各項(xiàng)安全，發(fā)生一切事故、工傷等事件，均由承租人自行解決。

 2.承租人不得擅自轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營。

七、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及其他要求：

本次公示日期為2024年1月18日—2024年1月25日。

競價(jià)人需提供加蓋公司公章的報(bào)價(jià)單（詳見附件一）、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)復(fù)印件。法人代表競價(jià)當(dāng)天不到現(xiàn)場(chǎng)的需提供授權(quán)委托書及受委托人身份證復(fù)印件（加蓋公章），否則作廢。

此次公開競價(jià)截止時(shí)間為2024年1月25日上午9:00。各有意向競價(jià)人可去現(xiàn)場(chǎng)踏勘，參與競價(jià)時(shí)需將有關(guān)材料密封,送至海門區(qū)嘉陵江南路458號(hào)師山文化2樓201辦公室，過期或未密封無效。聯(lián)系人：吳女士，聯(lián)系電話：18118627103。

附件：1.競價(jià)報(bào)價(jià)單

附件：2.房屋租賃協(xié)議